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Distrito Natural construirá un ecoedificio que impulsará la convivencia intergeneracional


7 febrero, 2024

Hay dos problemas sociales que afectan en gran medida a la población española: las dificultades de acceso a la vivienda de los jóvenes y la situación de soledad no deseada que viven muchas personas mayores. Con el objetivo de paliar ambos retos, Distrito Natural, primera promotora de viviendas de triple impacto a nivel nacional, ha diseñado ‘Entre_Generaciones’. Un proyecto que consiste en la construcción de una covivienda para jóvenes con condiciones ventajosas de alquiler, que además será punto de encuentro para los mayores que viven en el barrio, donde se desarrollarán actividades de carácter intergeneracional.

Distrito Natural

Esta compañía surge de la necesidad de transformar el sector de la construcción, responsable del 36% de emisiones de efecto invernadero y del 40% del consumo de energía. En 2020, después de más de 20 años trabajando en el diseño y construcción de espacios sostenibles, el estudio sAtt, primera empresa de arquitectura B Corp de España, decide poner en marcha Distrito Natural, convirtiéndose en la primera promotora inmobiliaria de impacto el país, que construye viviendas tanto para venta como para alquiler.

En la actualidad cuenta con tres proyectos en construcción que representan más de 150 unidades residenciales. Dos proyectos urbanos de covivienda ecológica en la ciudad de Madrid: los edificios Pirita (barrio de Usera) y Tomás Bretón (barrio de Arganzuela), y uno en el entorno rural del valle del Tiétar, en la provincia de Ávila: vibio.land, una comunidad regenerativa formada por 84 familias en un entorno natural y ecológico, con hogares muy eficientes y productores de energía. 

Talco, un edificio sostenible e intergeneracional que busca financiación.

Su cuarta promoción será el edificio Talco, cuyo diseño arquitectónico ha sido realizado por sAtt, que contará con 2.677 m2 construidos, 17 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, todas con plaza de garaje incluida, y diversos espacios comunes, como salas polivalentes, terraza con huerto comunitario, lavandería, comedores, taller y parking para bicicletas. 

Talco será un edificio CO2 casi nulo y productor de energía, e incorporará las más novedosas tecnologías de innovación arquitectónica para minimizar su impacto ambiental, siguiendo el estándar Passivhaus, con una estructura de madera CLT capaz de absorber y contener el CO2 y con certificación FSC que garantiza una gestión sostenible de los recursos forestales, entre otras medidas. Antes de iniciar la construcción, se realizará el Análisis de Ciclo de Vida (ACV) del edificio con el objetivo de minimizar su huella de carbono y otros impactos medioambientales. 

Además, el edificio, que estará preparado para funcionar con energía 100% renovable, contará con un sistema de ventilación y renovación mecánica del aire y con un filtrado que garantizará la buena calidad de aire en el interior. Otras acciones, como aprovechar el agua de lluvia para el riego, reciclar los residuos y la introducción de la biodiversidad a través de huertos o cajas nido, contribuirán a convertir a Talco en un edificio más respetuoso con el medio ambiente. 

Un alquiler asequible y un programa de cohesión social para el barrio

Los inquilinos, que deberán ser menores de 35 años, tendrán la oportunidad de acceder a estas viviendas colaborativas por un precio de alquiler entre un 20-30% por debajo del promedio del mercado, y el periodo de estancia máxima será de dos años. Aparte de la edad, deberán cumplir con dos requisitos: no tener otra vivienda en propiedad o alquiler y contar con unos ingresos personales de entre 5.000 y 21.000 euros. 

La propuesta de actividades contribuirá a generar un intercambio de conocimientos basado en la cultura, la identidad y la tradición (los juegos, lo culinario, las técnicas de cultivo, las historias, las fiestas, las costumbres, etc.). Entre las actividades que se plantean destacan el cuidado de los espacios verdes y huertos del edificio y del barrio, la realización de talleres para acercar a los mayores a las nuevas tecnologías que forman parte de la vida cotidiana, clases de cocina, apoyo en la organización de fiestas y acompañamiento en actividades como visitar al médico, las compras o el acompañamiento puntual a casa, etc.

Gracias al proyecto ‘Entre_Generaciones’, Distrito Natural fue elegida finalista al Premio Emprendedor Social en los Premios Madrid Impacta 2022, otorgados por Madrid Emprende.

Ronda de financiación participativa con Bolsa Social

El proyecto, que cuenta ya con el solar, la licencia y proyecto de ejecución completado, está listo para iniciar la obra. Su coste total de desarrollo se calcula en 4,7 millones de euros. La compañía abrirá a principios de marzo una ronda de inversión de equity a través de Bolsa Social, que ya está en precampaña.

Condiciones de inversión

¡Pitch a inversores y Q&A!

Distrito Natural con su proyecto Entre_Generaciones es la ronda más ambiciosa a la que nos hemos enfrentado en Bolsa Social. Para que puedas conocer a fondo toda la información del proyecto antes de la apertura de la ronda, te invitamos al webinar: Pitch a inversores y Q&A.

Conoce toda la información financiera del proyecto de la mano de José de Pedro, CDO en Distrito Natural. Además, Elisa López, arquitecta responsable de Talco, nos contará por qué es Edificio Triple Balance.

🎙️Evento Q&A – Pitch a inversores
🗓️22 Febrero | 18.00h
💻 Formato Online

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